WOHNEN AM ALTEN WEINBERG

2845m² Baugrundstück in Alleinlage, inklusive Baugenehmigung für ein exklusives Einfamilienhaus

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Angebot präsentieren zu können. Mitten am Panorama-Wanderweg an Jenas Sonnenberge, haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Baugrundstück in exponierter Alleinlage, mit Baugenehmigung für ein exklusives Einfamilienhaus zu erwerben.

Das Grundstück:

Zwischen Mühltal und Landgrafen, an einem der ersten Weinberge Jenas, wird aus dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan ein Teilgrundstück mit 2845m² verkauft.

Historische Natursteintreppen führen über Muschelkalkterrassen zum alten Weinberg empor, welcher im Zuge eines Hausbaus neu angelegt werden möchte. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan sieht dafür eine Reservefläche von ca. 400m² vor.

Durch die prädestinierte Südwestausrichtung sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden garantiert.

Das Baugrundstück, inklusive Baugenehmigung, wird bauträgerfrei verkauft. So bleibt die Wahl eines passenden Planungsbüros/Architekten in Ihren Händen.

Das Weinberghaus:

Geplant und genehmigt ist ein exklusives Architektenhaus mit drei Vollgeschossen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 300m². Umlaufende Terrassen mit ca. 77m² sind zu ¼ einbezogen.

Die prägenden Baumaterialien mit überwiegend bodentiefen/raumhohen Glasflächen verschmelzen harmonisch mit der Umgebung und erlauben ein einmaliges Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur.

Selbstöffnende Keyless-go-Türen führen von der Garage zum Aufzug, bzw. in den großzügigen Eingangsbereich.

Das Weinberghaus ist aktuell mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einer ca. 62m² Garage geplant (Grundrisse siehe unten).

Im Zuge der bestehenden Baugenehmigung ist die Kubatur des Hauses fester Bestandteil. Die Aufteilung der Räume ist jedoch, soweit technisch möglich, nach Ihren Bedürfnissen individualisierbar.

Der Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das 2845m² Baugrundstück, inklusive Baugenehmigung, beträgt: 880.000,- Euro (ca. 309€ pro m²).

Die Kaufpreisvorstellung erfolgt auf Grundlage der aktuellen Bodenrichtwerte (265€ – 650€ / Quelle: BORIS-TH, Stand 31.12.2018).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns die anliegende Datenschutz- und Vertraulichkeitserklärung vervollständigt als Datei zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Datenschutz- und Vertraulichkeitserklärung finden Sie hier zum Download: DuV_Erklaerung