Ihr neues Zuhause – Modernes Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses bezugsfertige und zeitgemäß gestaltete
Einfamilienhaus in Jena Drackendorf verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Idylle. Unterhalb
der malerischen Lobdeburg, am Goethepark gelegen, erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten
Ansprüchen gerecht wird.

Ein Haus voller Highlights

Mit einer Wohnfläche, die Platz für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung bietet, überzeugt
dieses Haus auf ganzer Linie. Es erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, 3 stilvolle Bäder sowie ein
Wohnbereich mit hochwertigem Kaminofen, der für ein behagliches Ambiente sorgt und gleichzeitig
die Heizkosten minimiert.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

– Neue 7000kW Photovoltaikanlage mit 5kW Speicher für umweltfreundliche Energieversorgung
– Fußbodenheizung für komfortable Wärme im gesamten Haus
– Vollwärmeschutz kombiniert mit atmungsaktivem Lehmputz im Innenbereich
– Elektrische Schieberollläden für optimalen/stilvollen Sonnenschutz
– Eine große, sonnige Terrasse über die gesamte Hauslänge
– Eine separate, uneinsichtige Travertin-Terrasse mit Blick zur Lobdeburg
– Ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon, Schuppen und 3000l-Wasserzisterne zur
Gartenbewässerung
– Maßgefertigte Möbel und eine hochwertige Einbauküche
– Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro,
Praxis oder für Gäste eignet – flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.

Lage, die begeistert

Jena Drackendorf ist ein beliebtes und familienfreundliches Wohngebiet, das Ruhe und Natur mit der
Nähe zur Stadt verbindet. Nur 5 Minuten vom Universitäts-Klinikum entfernt, profitieren Sie von einer
exzellenten Infrastruktur und gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung, die Erholung und
Entspannung verspricht.

Perfekte Basis für Familienglück

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Raum für gemeinsame Zeit, Individualität und
Kreativität suchen. Der großzügige Grundriss, die durchdachte Ausstattung und die reizvolle Lage
machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Träume wahr werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns die anliegende DuV-Erklärung vervollständigt zurück und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Anlage: DuV_Erklärung

Angaben zum Energieausweis:

Quelle: Verbrauchsorientierter Energieausweis. Gültig bis 21.11.2034. Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch des Wohngebäudes: 86,30kWh/(m²·a)   – Warmwasser enthalten –